Как построить 1 000 вилл в год при помощи технологии сборного железобетона

This post is also available in: English (Английский)

Часто возникают вопросы о строительстве определенного количества вилл в определенные сроки или строительстве доступных жилых домов определенного размера за год или за пять лет. В этом блоге я расскажу о ключевых вопросах, связанных со строительством вилл с использованием технологии сборного железобетона, и о том, как мы можем помочь вам в достижении ваших целей и преодолении любых возможных проблем на этом пути.

В этом блоге обсуждается технология сборного железобетона с точки зрения строительства 1 000 вилл за один год. Для такого проекта, помимо экономии затрат, скорость, качество, безопасность и устойчивость являются преимуществами, достигаемыми с помощью сборного железобетона по сравнению с монолитным методом.

1 000 вилл с использованием сборного железобетона против монолитного метода

сборного железобетона против монолитного метода

Приведенные выше фотографии являются прекрасным примером эффективности технологии сборного железобетона, поскольку они иллюстрируют разницу в строительстве виллы с тем же дизайном с использованием метода монолитного строительства по сравнению с технологией сборного железобетона. Различия можно обсудить с помощью четырех основных точек зрения:

  1. Скорость. Строительство при помощи сборного железобетона позволяет построить больше вилл в те же сроки по сравнению с использованием монолитного метода, кирпича или блоков. Сборный железобетон ‒ это индустриальный способ строительства. Поскольку сборные железобетонные изделия изготавливаются на заводах, потребность в рабочей силе на стройплощадке уменьшается. Примерно на 50% меньше рабочей силы требуется, так как ЖБИ устанавливаются в два — три раза быстрее.
  2. Качество. Производство ЖБИ на заводе приводит к постоянному высокому качеству, не забывая о таких характеристиках сборного железобетона как звукоизоляция и огнестойкость. Глобальные, региональные и национальные принципы и стандарты проектирования также помогают поддерживать и улучшать качество.
  3. Безопасность. Заводы ‒ это контролируемая среда, где тщательно продумана безопасность оборудования и работников. Кроме того, чем меньше людей на стройплощадке, тем меньше вероятность несчастных случаев.
  4. Устойчивость. Основные преимущества заключаются в экономии материалов ‒ примерно 20 — 30% стали и цемента можно сэкономить, выбрав сборный железобетон вместо монолитного метода, а также в энергоэффективности, которая является лучшей на протяжении всего срока службы виллы. Примечательно, что охлаждение здания обходится в два с половиной раза дороже, чем его обогрев, и поэтому также в зданиях, находящихся в странах с теплым климатом, очень важно иметь надлежащую изоляцию.

Вышесказанное – это основные преимущества, которые мы признали и рассчитали по всему миру, ‒преимущества, которые также признали строительные компании и девелоперы при переходе на технологию сборного железобетона. Преимущества также заключаются в снижении затрат ‒ экономия времени, оптимальное использование исходных материалов, потребности в рабочей силе, энергоэффективность зданий из ЖБИ, и долговечность конструкции.

Анализ стоимости 1 000 вилл

В качестве примера я приведу анализ стоимости 1 000 одноэтажных вилл, построенных для реального проекта, чтобы вы могли лучше понять необходимые компоненты здания из сборного железобетона и их стоимость. Для застройки площадью 169 000 м2 необходимы несущие изолированные стеновые панели толщиной 180 мм из серого бетона, обработанного шпателем, сплошные стеновые панели толщиной 150 мм и 120 мм с той же отделкой, пустотные плиты толщиной 150 мм и 200 мм. Их приблизительная цена составляет 167,23 доллара США за м2, включая заводские, доставочные, монтажные и крановые расходы. Для фундамента и фундаментной плиты толщиной 250 мм из серого бетона, обработанного шпателем, необходимы бетонные балки с такой же отделкой и пустотные плиты толщиной 150 мм, стоимость которых составляет примерно 137,99 доллара США за м2. Все отделочные работы и т.п. исключены из цены – цены покрывают каркасы и фундаменты на 1 000 вилл.

Ma'aden villa project in Jubail, Saudi Arabia

Производственная мощность

Для обеспечения строительства 1 000 вилл из сборного железобетона в течение одного года мы предлагаем завод ЖБИ с производительностью 1126 м2/сутки пустотных плит, 585/205 м2/сутки несущих изолированных/сплошных стен, 230 м2/сутки ненесущих стен, и 360 м2/сутки фундаментных деталей. С такой производственной мощностью, достигая 1 000 вилл в год, заводом легко управлять. Создание такого завода ЖБИ занимает примерно шесть — десять месяцев с момента подписания контракта, включая проектирование, изготовление, транспортировку заводского оборудования и запуск производства. Другими словами, менее чем через год вы уже можете производить первую панель.

Что касается потребности в рабочей силе, то для линии по производству пустотных плит требуется примерно пять — семь человек, а для производства стеновых панелей ок. 30 человек, учитывая арматуру, сложность и тип производимого вами продукта.

Ключевые факторы успеха

Перед созданием завода ЖБИ и началом строительного проекта из сборного железобетона необходимо знать и учитывать несколько ключевых факторов. Стоит помнить, что ключевые факторы должны дополнять друг друга. Например,  грузоподъемность кранов и состояние дорог всегда должны учитываться при планировании  и производстве  железобетонных изделий. Другими словами, важно планировать эффективно и детально, чтобы обеспечить плавный процесс от планирования до установки панелей. Я и мои коллеги из Elematic рады помочь вам в достижении всех следующих ключевых факторов успеха, имея более чем 60-летний опыт работы в отрасли сборного железобетона, начиная с вашего первоначального интереса к сборному железобетону и заканчивая сроком службы вашего завода ЖБИ.

  • Технико-экономическое обоснование проекта
  • Архитектурное проектирование
  • Выбор строительной системы
  • Концептуальное проектирование
  • Детальное проектирование сборных железобетонных конструкций
  • Планирование проекта
  • Планирование производства ЖБИ
  • Производство ЖБИ на заводе
  • Доставка ЖБИ на стройплощадку
  • Монтажные и другие работы на стройплощадке
  • Командная работа и сотрудничество (я считаю это одним из самых важных факторов  успешного проекта)

Информационное моделирование зданий (BIM) является одним из ключевых вопросов, поскольку оно позволяет эффективно управлять всеми этапами проектирования ‒ от общего проектирования до более мелких деталей. Кроме того, BIM обеспечивает эффективный обмен информацией между проектированием, производством и строительством, тем самым поддерживая сотрудничество.

Если строительство вилл из ЖБИ или технология сборного железобетона в целом интересует вас, узнайте по этой ссылке больше о том, как сделать сборный железобетон вашей строительной технологией, или отправьте нам свои вопросы с помощью контактной формы ниже.

Мой коллега Курт Линдрут также недавно представил строительство роскошных апартаментов из сборного железобетона ‒ Grand Views в Дубае, которое может заинтересовать вас: https://elematic.blog/2020/12/22/роскошные-апартаменты-построенные-и/?lang=ru

Ismo Kallio, Vice President Sales

Исмо Каллио, Вице-президент по продажам

ПАО Elematic


Добавить комментарий